虚拟地产是一种将传统资产数字化的技术，通过区块链技术，打造出一个新的虚拟中介机构，以协助传统资产更快、更简便的被流转和转移持有权。通过利用区块链技术，虚拟地产可以解决资产信托交易存在的安全、可信和可靠性问题。同时，虚拟地产可以更有效地实现资产的信息化，以及资产及资金流的全面可追溯性。

首先，区块链技术的应用可以控制虚拟地产的转移。传统的资产交易需要经过很多步骤和机构的复杂流程，而区块链可以将这些步骤整合在一起，使转移过程更加能够控制。通过建立可信赖的区块链网络，我们可以在块链系统中实现地价信息共享、地产交易信息共享和地产账户信息共享，以保证资产的安全性，最大程度地提高资产流转的效率。

其次，区块链技术可以替代传统的中介机构从而提高信息的公开性。在传统的资产交易中，存在大量的中介机构，使得交易的可信性和可靠性很难得到保证，而且还存在信息披露不全的情况，导致传统资产交易存在大量的信息失灵现象，并因此造成大量的投资风险。而利用区块链技术，可以将整个交易的信息全向公开，有效的替代了传统的中介机构，保证信息的可信性及可靠性。

最后，区块链技术有助于提升虚拟地产的跨境流动性。随着虚拟地产的应用，企业和投资者可以在国际市场上自由的购买和交易虚拟地产，而不受国际上各国的不同法律规定的影响，从而提高虚拟地产跨境流动性，促进虚拟地产的发展。

通过上述分析可以看出，利用区块链技术可以控制虚拟地产的转移，替代传统的中介机构，从而提高信息的公开性，进而提升虚拟地产的跨境流动性。因此，区块链技术对于虚拟地产的作用是十分显著的，不仅可以有效的改善传统资产交易的不足，同时还可以保护投资的安全性，为虚拟地产的发展提供强有力的技术支持。

虚拟地产是强运营资产

前文中提到，越来越多的公司开始购买虚拟地产进行商业价值挖掘，未来虚拟地产呈现给用户的形式，很可能是“公司+DAO”的结合体：由公司购买的地块，虽然会留给用户/会员社群创作空间，但是其中很大部分会被开发用于服务公司的相关利益；由个人或DAO购买的虚拟地产，会利用社群的优势，进行更自由的创作、接入更多元的服务，与“公司虚拟地产”形成差异化竞争的格局。但不论拥有虚拟地产的主体是谁，唯有提供能够满足用户需求的“物业”，才有可能成为虚拟地产中的“商业中心区域”，“地产运营能力”将决定单个地块的商业价值。

由于虚拟地产的场景可组合性、不同场景可以叠加多重协议，未来一个好的虚拟地产项目有可能是由一个成熟、专业的“虚拟地产物业设计管理公司”完成，某些开放的可自由创建的楼层，可以由用户、用户俱乐部或DAO设计参与。当然，这对于“虚拟地产”的开发难度提出了更高的要求。随着Web3.0基础设施的成熟我们或许也可以看到，在传统商业地产具有丰富经验的个人、团队进入虚拟地产领域，让虚拟地产的布局、设计、用户体验更进一步。